The paper presents an analysis of the provisions of housing legislation governing councils of apartment buildings, the opinions of scholars and relevant jurisprudence, reflecting the main problems faced by the advice of apartment buildings in the interaction with the management organization.
housing law, the Housing Code of the Russian Federation, the management company, the board of an apartment building, the apartment blocks.
ЮРИДИЧЕСКИЕ НАУКИ
УДК349.444
АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ СОВЕТОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
CURRENT PROBLEMS FUNCTIONING OF THE COUNCIL OF APARTMENT BUILDINGS
Овчухова Ольга Юрьевна
Магистрант 1 курса ФГБОУ ВПО НИУ СГУ им. Н.Г. Чернышевского
г. Саратов, РФ
DOI: 10.12737/10655
Аннотация: В статье представлен анализ положений жилищного законодательства, регулирующего деятельность советов многоквартирных домов, рассмотрены мнения ученых и актуальная судебная практика, отражающие основные проблемы, с которыми приходится сталкиваться советам многоквартирных домов при взаимодействии с управляющими организациями.
Summary: The paper presents an analysis of the provisions of housing legislation governing councils of apartment buildings, the opinions of scholars and relevant jurisprudence, reflecting the main problems faced by the advice of apartment buildings in the interaction with the management organization.
Ключевые слова: жилищное право, Жилищный Кодекс Российской Федерации, управляющая организация, совет многоквартирного дома, управление многоквартирными домами.
Keywords:housing law, the Housing Code of the Russian Federation, the management company, the board of an apartment building, the apartment blocks.
Вопрос регулирования взаимодействия собственников помещений и управляющих многоквартирными домами организаций – одна из самых актуальных и злободневных проблем нашего государства, поскольку касается почти каждого человека в РФ. Следует отметить, что в последнее десятилетие участились случаи нарушений прав человека и гражданина в области оказания услуг по управлению жилыми домами. Это выразилось в финансовых махинациях недобросовестных управляющих организаций, в возрастающем уровне коррупции, злоупотреблении правами и неосновательном обогащении управляющих организаций. В связи с этим необходимо отметить изменения, коснувшиеся управляющих компаний, как организаций, управляющих домом извне.
1. Zhilishchnyy kodeks Rossiyskoy Federatsii ot 29.12.2004 № 188-FZ / SZ RF. 03.01.2005, N 1 (chast´ 1), st. 14;
2. Reshenie Arbitrazhnogo suda Saratovskoy oblasti ot 02.10.2013 po delu № A57-5190/2013. Dokument opublikovan ne byl. Dostup iz onlayn-servisa Elektronnoe pravosudie «Kartoteka arbitrazhnykh del» (data dostupa 09.03.2015 g.)
3. Leyba A. Sovet mnogokvartirnogo doma. Prakticheskie voprosy. Zhilishchnoe pravo. 2014. N 2. S. 71 - 83;
4. Mironov I.B. Sovet doma kak sposob povysheniya effektivnosti upravleniya mnogokvartirnym domom. Zhilishchnoe pravo. 2012. № 1. S. 28-32;
5. Ruzanova, V. D., Kryukova, E. S. Osobennosti predostavleniya kommunal´nykh uslug pri mnogourovnevoy sisteme upravleniya mnogokvartirnym domom //Zakony Rossii. Opyt. Analiz. Praktika. 2012. № 12. S. 20 - 24.
